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租户拖欠租金怎么办
租户拖欠租金怎么办
2020-07-04
生活中形形色色什么事 都有可能碰见,比如说,租户租房子理应按时交租,可有些租户不仅经常拖欠租金,而且有的 拖欠租金 到最后也没打招呼,偷偷搬走了。作为房东,谁遇上这样的事儿都会生一肚子气,劳心费力半天,到最后一分租金都没收到。这样的事虽然不是每个房东都会遇上,但有知名网站统计:全国每天有 1万多的房东会有此遭遇。所以,作为房东不能不提高警惕。 杭州的万先生前段时间就刚处理完这些烦心事,他的这段经历足以让做房东的人都有所借鉴。 老万是杭州本地人,家里有 2套住宅,一套自用,一套闲置的就租了出去。这次的租户是外来杭州工作的两个青年人,和老万商谈租金可以不用让,但付款周期缩短一些,由半年一付减为3个月一付,另付1个月房租作为押金 。老万心想收租只是晚点而已,这次出租价格他也挺满意,所以就答应了。但当时租户只给了 3000,说先搬进来,剩下的钱晚点再给,老万也同意了。老万自己有个小生意特别忙,平时也没精力顾上房租的事。一晃半个月过去了,老万打个电话催一下,对方相求再晚几天。可一个多月之后租金还没给,老万心里才有点着急,过3、5天打一遍电话,但是对方各种的借口推脱,弄得老万都不知说什么才好。前前后后有3个多月了,这期间老万也抽空上门去要过,要么租户不在家,要么还是各种借口推脱。老万是生意人,以和为贵,很不喜欢和别人吵架或者闹翻脸,所以每次无功而返,但自己心里很是郁闷。最后一次上门,老万怎么敲门都没有人开,连打几个电话对方也不接,微信更是不回,老万感觉事情不对,但自己也进不去门,因为租户刚租房时就换了锁芯。实在没办法了,老万花钱请来开锁公司。一进门,老万傻了眼,租户不仅把自己的东西都搬走了,连房子原有的电视都搬走了。很明显,租户跑路了。 老万也去报了警,但出租时也没要租户的证件信息,只能暂时做个登记。这几个月,老万来回折腾好几次,好几千的租金一分都没要回来,还白白耽误了几天生意,想起来就一肚子火。但生气归生气,事情已经发生了,以后房子也不能空着,还得租出去,老万最怕以后还会遇到这种情况。 几天之后和邻居聊天提到此事,邻居告诉他,为什么不采取措施提前避免呢,现在市面上有专为房东设计的管理系统,正可以避免这种情况。这次经历太刻骨铭心了,老万一听就来了兴致,细细听邻居介绍。邻居自己的出租房用的是 十亿合伙人的租房管理系统,这个系统可以称之为 “催租神器”。它就是由一个智能电表、一个 智能门锁 加上远程控制组成的。租约合同可以通过系统在线签订,这样系统也记录了租客的交租时间。租金到期之前系统会自动发送提醒,租客如果拖欠租金,系统自动就限制了他们的门锁权限和电表充值权限。这时租客连房门都进不去,电也用不了,就会主动交租的。如果租户是因为暂时缺钱,系统还支持信用卡支付。这位邻居自从用了这套系统之后,就再也没去催过房租,每次都是租客提前主动转账过来。 老万遗憾的是没有早知道这套系统,否则也不会浪费这么多精力,还产生这么多损失,所以当天老万就订购了一套。整套系统一共才花了几百块钱,除了能自动催租,还有远程发送门锁密码, 远程控制 电表等功能,以后日常租房有什么事老万也不用跑来跑去了。安装完这套系统,老万才彻底放心,以后终于再也不用为租房的事烦恼了。
租户欠房租跑了怎么办
租户欠房租跑了怎么办
2020-06-28
租户拖欠租金,是房东最烦心的事。遇到这种情况,作为房东,从心里是不想开口去要的,毕竟谁也不想闹翻脸。可这 房租要不回来 ,租房子不是等于白折腾么?况且有些房东自己还有房贷,本想通过收租来减轻部分压力,如果房租要回不来,还得愁还贷的事儿。做个房东真不像别人想象的那么容易,甚至还有些租户,长期拖欠房租最后跑路了,这下房东可是操心费力到最后,竹篮打水一场空。 郑州 马先生就遇到过这种情况。前几年为了孩子上学,他在新区贷款购置一套新房,搬进去之后,就把之前住的一套两居室租了出去,想通过收租还一部分房贷。马先生和妻子都是普通白领,工资收入并不算太高,每个月家用、还贷、上学等等需要各种的开销,加上这个房租才能勉勉强强够用。这个租户是通过中介找的,合同签的是押一付六,也就是每半年付一次房租。第一次和第二次租金租户都正常付了,但第三次,租户就一直再拖,马先生平时经常加班,也没有时间上门去要,打了好几次电话,租户都是各种借口拖延。后来,利用周末马先生也上门几趟,要不就是人不在家,要不就是见到人了还是各种的借口,最终房租也没要回来。一晃前前后后有 4个多月了,让马先生着急的是每个月底新房还贷的事,这几个月都是马先生跟同事挪借了一部分钱来补上的。眼看再过一个月孩子新学期就要开学了,还需要交各种费用,房租再收不回来,还得去借钱。马先生平时没跟人吵过架,这次没办法了,跟租户吵了一架,但房租不仅没收回来还生了一肚子气。让人不可思议的是,后来再找这个租户时,电话已经换号,微信也把马先生拉黑了,租户已经消失了,扔下几件破旧的家具,根本不值钱。马先生去咨询了当地法院,法院认为找不到被告他们也没有办法处理。 马先生气的差点血压都高了,可事情已经发生了,也没有办法。租户总共拖欠的房租、水电等一些费用,即使扣除当初的押金,马先生这次的损失也将近 1万多块钱。白白操了4个月的心,到最后一分都没收回来。 马先生遇到的这种情况并不属于特例,在生活中时常会有发生。某个知名的网站统计,每天有 1万多名房东会遇到这种事情。往往都是等租户跑了,房东只能自己承担损失。与其等事情发生了再去解决,为什么不提前采取措施避免这种情况呢?其实,仅用几百块钱采购一套十亿合伙人的催租神器,不仅不用房东再去催租,而且永远避免了金钱上的损失。 这套神器的原理很简单,整套系统就由 “智能门锁”、“ 智能电表 ”和“远程控制”组成,系统记录了租户的租赁合同,在房租到期前,系统会自动提醒租客及时交租;如果房租到期时租客还没有交租,系统就会自动限制房间的门锁进入权限,同时限制电费充值权限。所以,租客拖欠的后果就是连门都进不去,电也用不了,所以不用房东去催,自己就会主动交租的。别看功能设计得简单,实效非常理想,很多房东使用了这套系统之后,再也没有发生了租户拖欠房租的事情。 这套系统除了限制租户的部分权限,也避免了很多拖欠借口。因为以往催租时租户肯定是一堆的说辞,让房东也没有办法应对。而十亿合伙人这套系统考虑的非常周到,各种功能上的设计完全避免了各种理由。例如:交租的方式变得更简单,用手机登录十亿合伙人 APP ,几分钟就完成转账,需要票据就自己下载,所以“没有时间”、“人在外地”根本成为不了欠租借口!有些租户资金周转困难也没关系,系统能支持信用卡支付,可以缓解租户的资金压力。 使用十亿合伙人这套催租神器,租户拖欠租金不再成为难题,仅几百块钱就完全避免产生更多的金钱损失,并且是一劳永逸的、从根本上来解决问题,让房东轻松实现躺赚 !
欠房租不给怎么办
欠房租不给怎么办
2020-06-23
很多老百姓喜欢投资房产,手上存有 2套甚至好多套房子。把多余的房产租出去赚取租金,或者以租养贷,本来是件好高兴的事,但有些人却因为碰到了老赖租户而头疼不已。杭州赵先生就遇到了这样的租户,欠了3个多月的房租和水电煤费用,就连法院强制执行也找不到人。 之前,赵先生把自己在下城区的一套房子通过中介租给了孙某,约定每个月租金 2300元,三个月付一次租金,并签订了一年的租赁合同。 前两次孙某都 按时缴纳 了 房租,但 今年年初该交第三次房租的时候 , 孙某开始找各种的借口 拖欠房租 。那段时间,赵先生打了多少个电话催租自己都记不清了。只记得前几次态度还好,后来态度很强硬,双方电话里还吵了架 ,即使这样,孙某依然还赖着不交房租。再后来几次,赵先生一打电话对方就拒接,发微信也不回。 前前后后,这一拖转眼都三个月了,上次房租都没给,又要到收下次房租了。 “越想这事儿越窝火。本来租个房子,大家应该和睦相处,平时有什么需要,我都尽量帮助解决。可这房租要了这么多次还迟迟不交。为了催租,我在单位请假好几次去上门要,光请假扣的钱都有一千多了。”由于在签订 租赁合同 时,赵先生将家门钥匙都给了孙某,因此自己也无法进入房屋,每次都吃闭门羹。赵先生也找了当时委托的中介,工作人员给孙某也打了几次电话,也没什么结果。无奈之下,赵先生只能自掏腰包垫付律师费、起诉费,向法院提起诉讼。 法院审判结果下来了,责令孙某限期搬走,可孙某概不回应。没办法,赵先生又申请强制执行,即使这样最后也没找到人。赵先生对收回房租彻底无望了,只想赶紧处理完这件事,太让人郁闷了。据计算,各项费用加起来,赵先生这次损失了近万元。 “谁也不想遇到这样租户。可谁又知道,下个租户还会不会这样。”赵先生真让这件事折腾得够呛,再出租房子时心里都有些打怵。 租户欠房租不给最后跑路,这样的事儿时常发生。某个知名网站统计,国内每天有上万名房东会有同样的遭遇。大多数人往往都是等事情发生了再想办法去解决,既浪费不少时间,又受了气,还要损失金钱。为什么不提前采取防御措施来避免呢?如果通过简单的方法就能租户按时主动交租,不是更好么? 国内领先的楼宇运营系统品牌 ——十亿合伙人就专为房东研发了可以自动催租的神器。这套神器的工作原理很简单:系统由“智能门锁”、“智能电表”和“ 远程控制 ”组成,并记录了租户的租约合同。在房租到期前,系统会自动提醒租客及时交租,给租客充足的时间准备;如果合约到期时租客还没有交租,系统就会自动限制房间的门锁进入权限,同时限制电表充值权限。所以,租客拖欠的后果就是连门都进不去,电也用不了,这样不用房东去催,自己就会主动交租的。 从功能细节来说,十亿合伙人这套系统考虑得非常周到,直接避免了租户的各种拖欠理由。首先,交租的方式变得很简单,租户用手机登录十亿合伙人 APP,几分钟就完成转账,需要票据就自己下载,所以“没有时间”、“人在外地”根本成为不了欠租借口!有些租户资金周转困难也没关系,系统能支持信用卡支付,可以缓解租户的资金压力。 “神器”的原理就是这么简单,但催租效果非常显著!很多房东使用这套系统之后,再也没有遇到租户拖欠租金的情况。而且十亿合伙人这套神器一共才几百块钱,不仅能让房东收回已经拖欠的房租,还能根除以后欠租的情况,避免了几千元甚至上万元的损失,性价比超高。作为房东,还用为 “租户欠房租不给 ”的情况而担忧么?以后每个月坐等收钱就可以了。
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