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楼宇运营系统
聚力赋能,十亿合伙人“智慧”再升级
2020-09-19
“创新没有瓶颈,智慧没有极限。” 十亿合伙人 -楼宇运营系统 ,作为国内领先的楼宇管理方工具平台,精准把脉楼宇运营过程中的管理痛点,将智能工作流、物联网、大数据实现行业应用,不断推新数字化应用解决方案。平台继 2017年、2018年分别完成了与阿里云、合利宝的无缝融合后,2020年8月,又成功牵手诺诺,智能工作流形成完美的闭环,取得了在 楼宇运营 数据存储、在线收付、自动开票三方面技术能力的突破 ,进一步提升了平台“智慧化”的服务能力。 1、阿里云——阿里巴巴集团旗下的王牌之一,是全球领先的云计算及人工智能科技公司,可提供安全、可靠的计算和数据处理能力。 十亿合伙人 -楼宇运营系统为楼宇运营者打造的全闭环工作流涉及多环节的数据存储和智慧化处理,所以一直以来,平台高度重视客户数据的安全性、稳定性及私密性。“把用户数据安全作为平台的生命线”是平台技术团队的首要宗旨。与阿里云合作可谓是“锁上加锁”,平台将为用户提供更强有力的 数据安全 保障。 2、合利宝是中国领先的支付科技赋能平台,拥有中国人民银行颁发的全牌照《支付业务许可证》,通过领先的技术和综合金融产品体系服务中国和全球各地企业。 费用收缴是楼宇运营的重要工作。与合利宝合作,是十亿合伙人 -楼宇运营系统“智能收款”解决方案的延伸,它将为租客的信用支付及楼宇管理者的收款对账工作提供更大的便捷。 3、诺诺网是国家“金税工程”的参与者与推动者,将大数据、云计算和 人工智能 技术运用到具体的财税应用中,为企业提供多维度多层次的全场景财税办公。 楼宇经营中大量的开票工作,以及各项收费对应的开票项目、不同付款客户、不同费用周期等,偶尔错、漏、迟在所难免。开票信息在线交互记录,大幅降低了出错概率。与诺诺网的数据对接让此项功能更为 “智慧”——从半自动(收到提醒+人工开票)升级为全自动(自动开票+人工复核),不再错漏迟。租客缴款成功后自行下载,进一步提升了管理方的服务质量、降低岗位成本,一举多得。 “精耕楼宇运营解决方案”是十亿合伙人-楼宇运营平台的不懈追求。平台自进入行业应用3年来,已为全国近六百家各类型楼宇管理者提供全功能版管理工作流服务。2020年5月推出实用版,个人房东用户量超三千。专注创新是一种态度,平台智能物联终端的日在线过万个,从智能物联电表、水表、门锁、停车设备,到租金、管理费、住客/访客流量变现,全方位为楼宇营收现金流赋能 , 成为楼宇管理者收入的忠实守护者。
出租管理系统
解决“租户拖欠房租”最好的办法就是使用出租管理系统
2020-08-27
把闲置的房子租出去可以带来一笔稳定的收入,如果有房贷的房东还可以以租养贷。这个算盘本身没错,但如果运气不好, 遇到租户拖欠房租 ,解决起来就没那么简单了。 在长沙的赵女士就是一名普通的房东。去年贷款买的学区房下来了,一家三口搬去了新房,就把之前住的老房子租了出去。租房时也和租户签订了合同,租金、押金、付款时间写得明明白白。基本上这套房子的租金,再加上赵女士和丈夫的公积金差不多就够支付新房的贷款,这样经济压力会轻松很多。 事情是这样的计划,但有时难免也出现出乎意料的情况。这个租户是来长沙经营一家小店生意,上半年疫情打击很大,整整好几个月没有收入。下半年虽然情况有所好转,但生意也大不如前。本来今年 6月份房租就到期了,租户提前和赵女士说明了情况,想延缓一个月,疫情的影响大家都知道,所以赵女士也让了一步。到了一个月后,租户又和赵女士协商房租延缓的事。赵女士心里当然是不愿意,但这会想要房租租户也拿不出来,如果停止合约再出租房子现在也不是一个好的时期,有可能得空很长时间才能找到下个租户。赵女士两头为难,只能催促租户尽快交租。一边自己还有房贷,一边租金收不上来,赵女士只能干着急。基本上一周一个电话打过去,租户各种的借口,赵女士也很无奈。 现在租户已经拖欠了将近 3个月,好几千的房租收不回来,赵女士这会还担心租户跑掉。仅仅是口头催是解决不了问题了,她咨询了一个做律师的朋友,律师说虽然手有合同,但从递交 诉讼 到审判、再到执行周期可不短,中间不仅要去好几趟,而且所有费用必须自己先垫付。为了这几千块,花这么多时间折腾值不值。那怎么办?租金不要了,直接让租户走人?赵女士还有点不甘心,再这样拖下去也不是办法。 其实在国内,想赵女士遇到的这种情况并不少见,有个知名网站曾统计,每天全国有一万多房东遭遇这样的事情。房东和租户会闹得很不愉快,而且最主要就是还有很多房东到最后也没要回来钱。 想解决这类事情也很简单,大多数人都是等事情发生了再去解决,这会很被动。提前采取预防措施,如果租户不会或者不敢拖欠房租,那一切后续的麻烦就都没有了。 十亿合伙人专为房东而研发一套出租管理系统,堪称 “催租神器”。这套系统的原理很简单,效果也很好,轻松让租户及时交纳已经拖欠的房租,而且以后再也不敢拖欠。整套系统由一个智能门锁、 智能电表 及远程控制组成。系统自动就记录了租约合同,一旦房租到期租户还没有交租,系统就会自动限制房间的门锁进入权限和电表充值权限,一直到租户补交房租之后才能恢复正常使用。通过这样防范措施,就可以让租户不敢再拖欠房租。 是不是比租房合约的限制更直接?有了这样的系统,每次房东也不用去催租,系统提前回通知租户,如果租户恶意拖欠,房东也不用亲自去催租,系统自然会帮你搞定。而且租户拖欠房租不就是因为资金短缺么,所以这套系统也支持租户使用信用卡支付,这也能减轻租户的压力。作为房东,要想以后租户不拖欠房租,自己也不想为收租的事操心,完全可以采用这样一劳永逸的办法,从能根本上杜绝了拖欠房租的行为,否则即使这次解决,以后说不定还会陷入这样的麻烦。
物业管理系统
物业管理系统如何大幅降低运营成本?
2020-08-26
全国各地的楼宇运营者会发现,从今年上半年开始,物业管理系统倍受市场关注。其实不只是今年,近几年随着物联网技术的不断发展, 物业管理系统 的应用市场越来越大,只是今年一场突如其来的疫情,让物业管理系统变成了楼宇运营的 “刚性需求”。除了远程化办公的应用功能外,它对于物业日常运营成本的降低也是非常显著的。 传统物业的管理方式太过依赖于人工,虽然之前有些楼宇应用了一些管理系统作为辅助,但多数为专门的岗位采用,系统与系统之间没有关联性,造成部门与部门之间、岗位与岗位之前没有形成一个完美的衔接。换句话说,只有点,没有形成线,更没有整体的面。这就造成物业的雇工方式没有发生根本性改变,整体运营效率也没有明显的变化。 真正的物业管理系统应当让整个物业变成一个 “充满智慧”的有机体,让点连线成面。通过系统平台的“智慧大脑”实现统一化、自动化的管理方式,这就是十亿合伙人提出的“自动化管理工作流”的概念。具体一点说,就是通过出色的全闭环工作流, 自主知识产权 的核心智能硬件,从招商引流、物业维护、财务收支、报表分析、水电、停车、门禁、激励、到移动办公,全流程管理一气呵成,使这个平台真正成为园区运营者的忠实守护者。 物业建立 “自动化管理工作流”直接的好处就是降低运营成本。例如:十亿合伙人的物业管理系统实现了自动化租客管理的方式,让从租客的在线招商、签约、入驻、缴费、单据、日常沟通等一系统流程,从人工转变为智能化的管理;再例如,物业管理系统完全实现了无人管理停车场,从用户的充值到计费、开票等,整个流程都无需安排任何的工作人员,一切有秩序的运营,直接节约了保安费用。很多十亿合伙人的合作物业在使用之后会明显发现,不仅岗位工资节约了,停车场的收入比原来还多,这就是因为系统避免了人工管理的种种漏洞。 办公园区、写字楼、公寓、商业场所等这些物业的主要收入都是来源于租金,收租也是最让物业头疼的一项工作,甚至要安排专人去收租,占用很大工作精力,而且收效也不理想。而十亿合伙人的物业管理系统解决这个问题确是轻而易举。系统平台结合核心技术的物联网智能硬件,将原来单独运管的水电、停车、门禁等设施集成化管理。这样可以在物业租户拖欠租金时,自动限制门禁、停车场、水电等设施的权限,帮助物业快速回收租金,减少坏账。这种催租的效率和结果是传统人工方式所达不到的。 十亿合伙人团队有着十余年的实际楼宇运营经验,对于物业中每个岗位、每个环节的工作需求和流程把握得十分到位,团队的研发技术目前也是国内领先,很多繁杂、出错率高、人工效果达不到的工作都可以交给系统来解决。即使没有今年的疫情,随着市场竞争的加剧及雇工成本的逐年攀升,物业的 “智慧化”进程也必然会加快。时代在发展,建立现代化物业需要专业的管理系统来助力,“ 自动化 管理工作流”终将会成为物业运营的忠实守护者。
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