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智能收款
电子收款?在线收款?租赁物业更需要的是“智能收款”
2021-05-11 浏览 0
财务室桌上摆放一张收款二维码,租客扫码支付;或者财务用 POS机给租客刷卡。——这是大多数 租赁物业 的电子化收款方式,当然,这要比前些年现金收款好很多。但是,这毕竟还要租客亲自上门,而且还必须要在财务部的工作时间内上门,租客既不方便,财务人员自身的工作压力也大;一些稍有规模的租赁物业,租金,物业费,停车费,水电费等所有收费项目都要经过财务,这么多户租客,收款再加上核算,一名财务忙不过来就需要再加人,岗位工资肯定也要增加的。 “在线收款”比“电子收款”更要升级一步,「十亿合伙人」为租赁物业专门研发的智能管理系统可以实现租客随时在线查询、一键在线支付,并下载收据或发票(根据物业设置)。这样,租客在任何时间和地点都可以缴费,不需要亲自再到物业;而且租客通过手机APP、微信公众号、电脑都可以支付,这就大大简化了付款流程,物业也不再需要安排专人收款,人力成本自然就降下来。 “在线收款”虽然好,还只是「十亿合伙人-智能物业管理系统」的基础功能,“智能收款”才是「十亿合伙人」核心优势。 因为仅仅是 “在线收款”的功能,还存在两个问题没有解决:一是付款前的问题,租客恶意拖欠支付账单呢?还需要物业安排专人去催收,这种情况毕竟不占少数。还有一个问题就是付款后的问题,财务在线收款后还需要完成核对款项、做好记录、生成报表等一系列工作,工作量也不小,而且数据错了不行,报表丢失了也不行。“智能收款”,连这两个问题都彻底解决了。 针对第一个问题,「十亿合伙人 -智能物业管理系统」自动记录了每个租客的合同,提前发送账单提醒,避免租客遗忘、也避免物业漏收。如果租客因为资金的问题,系统还支持使用信用卡,花呗等付款方式,缓解租客的压力;如果出现租客恶意拖欠账单的情况,系统会自动采取限制性措施——限制门锁使用、以及停车场、水电的充值权限,直到租客支付完账单才能恢复正常。这就是“ 智能 收费”,不需要物业人员去派单,也不需要去催款,系统自动就把款项收款回来了。 针对第二个问题,后期对账,「十亿合伙人 -智能物业管理系统」更是智能。管理员可以随时登录后台查看实时到款状态,每个租户、每项收款都很详细;系统还会自动生成各项报表,曲线分析都很详尽,不仅减轻了财务人员的工作量,关键是,系统统计避免了人为错误概率,数据的云存储,也不存在丢失的情况。登录十亿合伙人后台,不仅支持电脑,也可以支持手机APP,可以根据物业实际需要授权多个管理员,在哪都可以“ 远程办公 ”。 “智能收款”的好处不仅方便租客,提升了物业收款效率,还从始至终减轻了物业的工作量,降低人力成本。各种办公园区、写字楼、长租公寓、商业物业等租赁楼宇都非常适用。 最后要说一点:可以仔细算下账,「十亿合伙人-智能物业管理系统」虽然有使用成本,但一年的总成本加起来连一个员工半个月的工资都不到,是不是很划算呢。
停车场收费系统
停车场收费系统品牌众多,「十亿合伙人」凭超高性价比不容小觑
2021-03-01 浏览 227
“私自放行”、“重复用停车票 “、”收费不做记录“、“上交的现金对不上账”……很多楼宇管理者意识到,停车场采用传统人工管理方式出现的问题多、漏洞大,监管难,应得的收益无形流失。所以,越来越多的楼宇开始转用停车场智能收费系统来管理。品牌众多,“如何选购”是楼宇管理者都会面临的问题。目前来说,停车场收费系统行业技术非常成熟,选购的标准可集中在“能否实现更便捷的功能”以及”设备价格”这两方面进行考量,也就是性价比。在众多同品当中,「十亿合伙人」就是凭借超高性价比,在市场上独占一席之地。 1、 系统功能 “精准计时”、“严格计费”、“自动区分月租和临时车辆”、“个性化参数设置”、“快速扫码缴费”、“停车优惠码”……这些市面上通用的停车场收费系统功能,「十亿合伙人」都可以实现,甚至完全不需要再设立停车场保安这个岗位,真正可以做到无人管理,这对于想要降低工资成本的楼宇都是必需工具。在这些基本功能上,「十亿合伙人」针对于实际管理场景,功能做得更细化!就拿“停车优惠码”举例:「十亿合伙人」的停车场收费系统采用的是动态二维码(有效时间可以个性设置,过期作废),可以防止顾客反复利用,既满足了商家的需求又不会给停车场带来损失。 更重要的是「十亿合伙人」停车场收费系统独特的功能优势。「十亿合伙人」楼宇运营系统是包含租赁管理、智能水电、智能门锁、智能停车等一体化智能管理的 楼宇运营 平台,停车收费系统是蕴含其中的一个模块。一体化管理有三个好处:一是数据管理方便,在系统后台可统一查看各管理模块的数据,同时,系统也会自动生成报表、曲线分析;二是客户缴费方便,物业财务也方便。客户手机登录「十亿合伙人」 APP用户端随时可自助完成停车、水电、租金、物业、管理等各项费用的充值和缴纳,并且自助下载电子发票,物业方不需要再设立出纳专岗;三是可以协助催款, 如果租户的租金、管理费等严重逾期未交时,系统将根据管理方的预设值自动限制该租户门禁、水电、停车场等设施的使用权限,更加有效的协助催缴。 「十亿合伙人」楼宇运营平台的任一模块都可单独使用,对于办公园区、 长租公寓 、写字楼、商业楼宇等管理者,既提升了管理效率、又缩减了人员工资成本,这是单一的停车场收费系统无法具备的优势。 2、 设备价格 「十亿合伙人」的发展策略就是 “实用、实价”,虽失去暴利,但稳赢市场,用高性价比获得用户。 除了能直观对比的设备价格之外,还有两点因素是大多采购者所忽略的。一是流水费用, 目前行业通行的在线收款费率是 0.6%左右,「十亿合伙人」费率只有0.3%(支持信用卡付款),长期使用非常划算。另一个因素是广告收益,车主每次缴费看到的广告展现,广告主都会为此付费,楼宇管理方作为 私域流量 主,即可轻松取得分润,为停车场又额外添加了一份收入。
智能物业管理系统
一器用好胜百人,租赁物业管理做到“滴水不漏”,才能收益最大化
2021-02-01 浏览 175
收益最大化,对于任何行业都是首要经营目标,但目前经济大环境的不景气、楼宇租赁市场的疲软、各项经营成本的飙升 …诸多因素挤压着租赁物业的利润空间。那么,想要达到收益最大化在当下必然要从经营细节深挖。俗话说:“欲善其事 ,必利其器 ”,在物业管理方面,「十亿合伙人- 楼宇运营系统 」这个助手表现得相当得力:“降、保、升”三个动作会让租赁物业的收益变得更加理想、也更加稳定。 1、降 “降”,是降成本。首先就是人力成本。因为物业管理工作特点就是繁杂,传统的管理方式依赖于增加岗位和人员,每个月这就占了很大比例的支出。而「十亿合伙人-楼宇运营系统」取而代之的是智能化管理,把大量繁杂的琐事交给系统去完成,直接减少人为环节。例如收水电费,传统方式是上门抄表、登记、计算费用、通知派单、催收、开票派送…量大、繁琐、时间长,再加人手必然增加开支,而且再多的人手也难免会出错。而「十亿合伙人-楼宇运营系统」则可以轻松完成这项工作 : 智能水电表终端由原来的后付费改成预充值方式, 租户可直接 在线充值 、自行下载电子发票,整个流程完全可以取代人工操作,而且精准、快速、无差错。类似这样的智能运营方式可以深化到很多物业的工作环节,例如在停车场管理方面,系统可以实现无人管理;在财务方面,系统也可以实现自动统计和报表,等等。总体来下,物业每年节约的岗位工资非常可观。即使有些岗位必须还由人工操作,使用「十亿合伙人 -楼宇运营系统」之后,工作效率也会大有不同。例如信息管理,不再需要翻箱倒柜找资料,电脑和手机APP登录后台查询非常方便;而且所有信息都是实时同步,如果有变更,财务、招商、物管等人员会及时知晓,不会产生重复或无效劳动。总之,「十亿合伙人-楼宇运营系统」的作用要么是替代人工岗位,要么是让“单兵作战能力更强”, 整体运营效率像瑞士表一样精密 。 「十亿合伙人 -楼宇运营系统」在降成本方面还有一个更直接地方就是超低的收款手续费。目前 行业 通行的在线收款费率是 0.6%左右,「十亿合伙人」费率只有0.3%,直接降低一半 ( 且 支持租客信用卡付款 ) 。能省的成本为什么不省呢? 2、保 “保”,是利润。利润有保障,经营才有动力。「十亿合伙人-楼宇运营系统」在此发挥的作用也是传统管理方式不可比拟的,具体来说有两个方面: 首先是主营业务收入要有保障。在实际经营中会发现,虽然有租赁合约,但经常也会发生租户拖欠的情况;虽然物管人员上门催收,也不是随时就能找到租客负责人。租金收入的不稳定、不及时直接影响了运营资金的稳定性,或许还会成为坏账。「十亿合伙人 -楼宇运营系统」如何将这项工作顺利完成呢?系统根据租约自动通过 多种渠道( 短信 /微信/公众号/APP ) 提醒租户,确保通知到位;如果发生逾期欠缴,系统将运行自动限制措施 ——门禁、水电、停车场等设施的使用受到限制,这样方式既杜绝租户一切不合理的借口、也确保在第一时间就能把租金收回,还不会让客户产生反感情绪,比人工追收是不是更简单、有效? “保利润”的第二个方面就是防止既得的收入流失。例如保安员管理停车场,能作弊的方式很多, 导致 物业应得的收入白白流失。再例如 , 关键环节的越权行为或隐蔽出租等致公司利益受损的现象也经常发生。「十亿合伙人 -楼宇运营系统」的 数字化管理 再加上智能终端设备可以 堵住一切漏洞,老板随时随地可以用手机查看各项数据、实时动态以及风险预警,远在千里也能运筹帷幄。 通过以上两方面,「十亿合伙人 -楼宇运营系统」在保障租赁物业利润方面 可以称得上 是一名铁面无私的 “ 大将 ” 。 3、 升 “升”,是升收入。在物业主营收入的基础上,深挖资源价值就会发现更多的收入,“私域流量”就是其中之一。常驻存量客户、流动访客、每日进出的车辆…都是租赁物业的私域流量,然而,源于自身条件和资源根本无法变现。「十亿合伙人」在2020年底启动了“丰收计划”,就此打通了变现通道。租户每次登录「十亿合伙人」系统,租赁物业管理方都会得到一次广告展现的分成收入。这项收入完全不用物业增加任何投入,并且是长期、可持续的。不积细流,何以成江海。当然,很多类似的收入加码方式,「十亿合伙人」还会陆续展现,传统物业也能享受到互联网行业特有的红利。 租赁物业传统的管理方式呈现出诸多的弊端,在行业景气的时候也许不用在意,在行业低谷或竞争加剧的时候,楼宇运营系统发挥的作用不可或缺。「十亿合伙人」的使命就是 用数字技术为楼宇租赁和管理赋能,通过 “降、保、升”这三个动作的强力推动,租赁物业的收益空间和工作效率会直接提升。
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用数字技术为房屋租赁和管理赋能 一个系统全面管理 收租、物业、水电、停车场、门锁
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