行业资讯
房租收不回来怎么办
房租收不回来怎么办
2020-07-08
很多人羡慕 作 房东的人,不仅有资产,每个月还能有稳定的额外收入。其实,房东也有各种烦恼,电器、设施坏了,或者租客有什么要求,就算离得再远、平时再忙也得及时去解决。其实,这还都是小事,如果忙来忙去,到最后还 收不回房租 ,就太让人郁闷了。 发生这样的事太常见了。尤其在今年,受疫情影响,很多人收入突然减少,自然有很多房东不能及时收回房租。有些房东没有经济压力还好,而有些房东自己也背着房贷,如果不能及时收回房租,自己的资金都会出现问题,在深圳的郑女士就是这样。前几年,她在深圳郊区贷款买了一套新房,由于工作较远,自己在市区又租了一套房,新房下来后就通过中介租了出去。看房人是一对夫妻,想长期租这套房子,双方商定租户自己装修,租金半年一付,合同签订 5年。郑女士看这家人觉得很稳定,正好自己也没有时间去装修新房,虽然租金让了一部分,总体心里还是很满意的。 第一年 各方面都很顺利, 今年 是 第 2 年,按约定,房租应该在 3月份结清 , 可 现在已经 6月份了,租客 拖欠房租 还没给 。 这个期间,郑女士打过多少次电话催租自己都记不清了,租户说今年工作收入少,每次都央求再宽限些日子。郑女士一开始是答应的,后来因为自己还房贷,也有租金要付,资金压力也特别大。后来实在没办法,郑女士 要求 终止合同, 收回房子 。郑女士做这个决定考虑了很长时间,她也很矛盾,这意味着房租是很难收不回来了;再找租户期间还得空置一段时间,这都是损失;最主要的,这家租户当时看着也不错,还出现这种情况,再找其他租户会不会再出现这个问题?没想到,这家租户 不同意 终止协议 , 除非郑女士赔付 装修费 。 房租都没收回来,郑女士怎么可能赔付装修费,双方就这样僵持着。 郑女士想总这样也不是办法,租户这样一天一天拖着,可自己拖不起啊。郑女士在网上找了很多方法,最后终于找到了一个简单的方法,就是安装了一套系统,很简单就把事情解决了。 这个系统是国内领先的十亿合伙人品牌,是为中国房东而研发的,专门解决房租收不回来的问题。它由一个智能电表、一个智能门锁加上 远程控制 组成的,安装了这套系统之后,如果租客拖欠房租,系统自动就限制了他们的门锁权限和电表充值权限,这时租客连房门都进不去,电也用不了,什么借口都不管用了,只能不交房租后恢复使用。当然,租客拖欠房租肯定是暂时缺钱,系统还能支持信用卡支付,这也解决了租客的资金问题。 郑女士当即就下了订单,几天之后就安装上了这套系统。安装的时候,租客也了解到这套系统的厉害之处,当天就用 信用卡 支付了一部分,再从其他地方挪借了一部分,郑女士又让了一些,总算把这件事解决了。现在,郑女士心里终于落了地,以后她终于不用这么麻烦去催租了,每次到期之前,租客都会按时支付的。 解决“房租收不回来 ” 的问题就是这么简单!整套系统仅需几百块钱,却能避免好几千甚至上万的损失,还是非常划算的。而且这套系统对于门锁和电表还有一些远程操控的功能,对于日常租房都很实用,既省时又省力,真可以称得上是房东的“租房必备神器 ” 。
租客拖欠租金如何处理
租客拖欠租金如何处理
2020-07-02
房东最头疼的问题,就是 租客拖欠租金 。既然租客想恶意拖欠,房东再怎么催也未必要得回来。大多数的情况都是到了最后,房东和租客不欢而散,租客白白住了几个月,房东一分钱也没收到,既操心费力又损失金钱,还只能自己窝火。 这样的事情在全国每天都有发生,赵 先生 今年就经历了这样的遭遇。去年年初,他 将自己闲置的房屋出租给 宋某 ,租期两年,双方约定租金 每三个月一付 。 这一年来,宋某都是照常付的租金,可到了今年 3月份 , 房租又到期时,宋某 以资金紧张为由要求缓付租金, 赵 先生 虽然不情愿,但也 同意 了 可以缓一个月。 一个月之后,宋某还是没有 按约定支付租金, 赵 先生多次上门催缴也没 要回来。这一晃又过了一个月,宋某究竟什么时候能交上来,赵先生心里也没底,可这样拖下去也不是办法。无奈之下,赵先生只能舍弃房租,让宋某搬走 ,重新寻找租客。 赵先生这次损失了足有 2多个月的租金,即使扣除当初宋某交纳的租金,也有2000多元,再加上了最后宋某拖欠好几个月的水、电等费用,这些都是赵先生承担的,损失就更多了。这件事情过后,赵 先生 也回想,这种的解决方法并没有达到当初的目的,以后房子还是要租出去,难免会 再遇到租客拖欠租金的情况 , 到底 应该怎样解决 才好 呢 ? 其实,如果等租客已经拖欠租金,或者拖了很长时间再去想办法解决,这都是非常被动的。不如提前采取预防措施,从根本上阻断租客拖欠租金的行为,这才是最理想的解决办法。 很简单,花几百块钱就能彻底解决! 一把 “可以自动收租”的锁,不用房东出马,租客到期就会主动交租。 这就是十亿合伙人专为房东而研发的一套自动收租神器,它由一套智能门锁、一套智能电表,再加上 远程控制 组成。系统记录了租约合同,会自动提前告知租客;如果到期了租客没有按时交租,这套系统会自动限制他这个房间的门锁进入权限,同时限制电表的充值权限。这时候租客连门都进不去,电也用不了,自然就着急了。整个过程根本不用去催,租客主动就能交租。交租也很方便,登录十亿合伙人 APP直接转账就可以,任何时间、任何地点都没有影响,随时交完,门锁和电表随时就能恢复使用。这套系统设计之初也考虑到租客资金紧张的问题,所以系统可以支持信用卡支付,这样也可以缓解下租客的资金压力。解决租客拖欠租金的问题就是这么简单!不用等收入损失了生气懊恼,房租到期时坐等收钱就可以了。 除了房租,使用这套系统之后租客也不可能拖欠电费。因为十亿合伙人的这款智能电表与传统电表有很大的区别,它是采用预充值的方式,租客需要提前充值才能用电,表内电量低于警戒值时,系统也会自动通知租客及时充值。所以,使用这款智能电表,老板也不用操心电费问题。 十亿合伙人是国内领先的楼宇运营 系统供应商 ,整套系统的功能设计对于房东日常的租房管理非常实用,例如房东可以通过系统远程发送门锁密码、远程控制电表等,对于距离出租房比较远或者平时没有时间,或者想租房又不想来回折腾的房东,这些功能就发挥很大作用了。总体来说,只花几百块钱购买这样一套智能管理系统,既为房东节约了大量的时间、精力,又能让房东从此远离金钱上的损失,是非常超值的!
租户不交房租也不搬走
租户不交房租也不搬走
2020-06-27
租房按时交租本是理所应当的事,但不是每个租户都这么遵守合约。有些房东碰到无赖租户,操心费力到最后连钱都收不回来。损失也就损失了,甚至还有些 租户不交房租 也不搬走,这可真是愁怀了房东。 天津白先生就遇到了这样租户 :“我们是去年签的租赁合同,押一付六,也就是每半年付一次房租。今年4月份房租到期,可这名租户一直拖着没给我。一开始说拖延一周,我就同意了,过了一周又说还要拖延一周,我每次去要就一堆的借口。就这样一周一周的拖,到现在都有2个多月了。我后来想想,算了,钱不要了,赶紧让他搬走得了,不想这么跟他操心。我算了算账,扣除押金,我还得损失将近2000多块钱。那我也认了,谁让碰到这样的租户呢。”白先生本想尽快把事情解决,没想到跟这名租户说了之后,租户还不肯搬走。“真是无赖到底了!我都和他吵了一架,还不肯搬走,说要要回押金。我这两个月的房租都不收了,能退他押金么? 我 上周也去报了警 ,警察 说 不管 这事 ,叫我走 司法程序 ,起诉到审判在等执行估计 等好几个月 , 这样他又白住好几个月, 而且就算胜诉, 他 一跑 , 谁也没办法把钱拿回来 。 ……” 白先生最初本想通过这套房子的房租来支付他另一套新房的贷款,遇到这样的事,钱肯定难以收回来了,每个月底还得想办法从其他地方周转还贷。不仅如此,白先生在近两个月,几乎每天都为这件事心生闷气,经常晚上一想起来都睡不着觉。 上周,白先生终于把这件事解决了。租户不仅补交了所欠的房租,而且从此以后,白先生都不再需要为收房租的事儿而烦恼了。他是怎么做到的呢? “前段时间,我就经常在网上搜索解决办法,很多办法不是很理想。看到十亿合伙人的‘收租神器’介绍后,我想,这不就是为我这样的房东量身定做的么? 这套神器很简单,安装一套十亿合伙人自己研发的 “智能门锁”、一套“智能电表”、再加上“ 远程控制 ”,这三部分就可以了。系统记录了租户该付房租的时间,到时租户可以通过十亿合伙人APP来支付房租,如果逾期的话,系统就会自动限制门锁权限,同时也限制电表充值权限。这样,租户肯定就进不去门,也用不了电,什么借口都不管用了,必须马上支付房租,才能正常使用。上一秒转账过来,下一秒马上可以恢复。我当时看到这套系统介绍后,第二天马上定了一套,价格真不贵,才几百块钱,安装完,立刻就起了效果。我出租的这套房子价格比周边都要优惠,所以现在这名租户从心里将还是挺想继续租下去的,所以安装完这套系统的当天,租户就把拖欠的这两个月房租转过来了。当然,他也是因为最近缺钱才欠的房租,不过十亿合伙人的这套系统支持信用卡付款,所以他就临时用了信用卡周转一下。这下我终于能睡个好觉了!以后不管遇到什么样的租户,只要拖欠房租,都不用我去催,系统自动就帮我解决了。 ” 像白先生遇到的这样情况并不少见,大多数房东最后都是选择不了了之,自己承受损失。可这样的办法并不能解决根本问题,即使换了下一名租户有可能还会遇到这种情况。最好的解决办法就是提前采取措施,避免这种情况的发生,当然也就不会再产生金钱上的损失。十亿合伙人有十余年的楼宇运营经验,专为租房而研发的这套系统,仅几百块钱的费用,避免几千甚至上万的损失,而且还不会浪费房东的时间和精力,自动化解决收租难题。此外,平时如果有需要,房东也可以远程发送门锁密码、远程控制电表等,这些操作在很多场景下都非常实用。可以说,使用十亿合伙人这套神器,让租房这件事变得既轻松又简单!
查看全部
一个系统全面管理收租/物业/水电/停车场/门锁
成本低,效率高!楼宇管理就用十亿合伙人!
免费体验
free-btn
免费体验
展开
展开
行业动态
查看全部
免费体验
一个系统全面管理收租/物业/水电/停车场/门锁
成本低,效率高!楼宇管理就用十亿合伙人!
免费体验
free-btn 免费体验