停车管理
全面杜绝收费漏洞,增加收益 租客自助办理电子月卡与充值 租金、管理费拖欠,自动限制使用,有效协助催款 结算费率低,对账清晰 收租、水电、停车、门锁一体化智能管理
遇到的困难
系统功能
客户案例
行业资讯
作为楼宇管理者,我们经常遇到以下困境
每个月都在给保安打工,人工收费漏洞大?
保安与车主经常发生冲突,无法做到无人值守?
设备租金太高了,还要收高额手续费?
设备租来的,自己看不到后台的账目,收入不清晰?
每次停车收入结算都要等很久才到账?
跑路了?欠我的租金谁来交?
停车管理系统功能
智能设备终端
月租车管理
协助催缴租金
临时车管理
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行业资讯
深圳市无人智能停车场
深圳市无人智能停车场——园区运营降低成本、快速回款的利器
2020-04-13
张女士在深圳经营一家办公园区,园区租户主要是小微科技企业。周围除了张女士的园区之外,还有 4、5家这样规模的园区。由于这几个月的疫情影响,这几家园区目前的出租率和回款率都有所下降,导致有些园区资金变得非常紧张,有的老板到处拆借资金付给业主租金和员工工资,有的老板想要出让园区,转型其他生意。张女士的园区虽然经营收益也有些下滑,但资金链没有受到大的影响,而且对园区未来的发展充满信心。她是怎么做到的呢? “我考虑这个办公园区这个行业肯定还是有很大市场需求的,这段是特殊时间,国家这么给力,又大力控制疫情,又出台各种政策刺激经济,挺过去就好了。当时1月份,全国开始封锁的时候,我就在考虑经营问题,首先就是要精打细算,控制经营成本,这个成本的控制还不能影响我们对租客的服务标准,否则会陷入恶性循环。怎么最快降低成本呢?我第一个想到的就是 停车场 ,我们的停车场规模不大,一部分是园区里租户的车辆,一部分附近商圈的临时车辆。最早之前,没有人看守,但外面停放的车辆太多,导致园区租户停车都没有地方,后来没办法雇了一名保安管控。我去年在其他的场所看到有无人停车场系统,一直很有兴趣,过年这段时间正好在家有时间,我也深入了解一下,其实我们园区完全可以采用无人停车场系统。这样的话既降低了一个岗位工资的成本,还能提升一部分收入。” 张女士在网上电话咨询和对比了好几家系统,最后选择了十亿合伙人无人智能停车场系统。 “之所以选择是十亿合伙人这个品牌,一方面因为他们是行业老品牌,质量可靠,费率还比其他家低。另一方面,他们的这套系统不仅是停车场硬件,而且还有软件平台可以远程管理,这个软件同时还可以实现对水电设施的管理,这样通过一套系统基本就能管控园区。还有一些其他在线审批、协同办公等功能,对我平时管理也非常有用。”张女士不仅采购了十亿合伙人的智能停车设备,还采购了智能水电和门禁,一步到位。十亿合伙人的智能硬件都是自己研发、生产,价格比较实惠;软件平台不用一次采购,每年交一部分平台使用费就可以了,费用远远低于市场平均价,这减轻张女士一次性支出的负担。 “我们园区的租户可以办理停车月卡,自己在十亿合伙人 APP 上注册、充值就可以,用户都说太方便了。如果有其他临时车辆,系统就会自动按时收费。即使没有保安,每个车的进出、计费都很严格,完全不用我操心。现在用这套系统有差不多有2个月,停车场的收入比原来我们雇佣保安的时候多不少,可能人工有时候管理并不严格,私自放行我也没有办法。这部分收入完全超过了我的意料,原来之前我们损失了这么多应收收入。” “之所以我对未来经营有信心,停车场收入只是一部分原因,另一部分就是十亿合伙人的这套系统可以帮我提升回款率。之前经常有租户拖欠租金,必将经营园区每个月还需要大笔开销,所以回款率对于我们非常重要。以后再有租户到期拖欠租金,不用我去催款,系统自动会限制他水电、停车场这些设施的使用或者充值权限,租户不得不按时交租。当然,有些租户如果临时资金紧张,系统也支持 信用卡 支付,减轻压力。” 困难之中往往隐藏着新的机遇。一场疫情促使办公园区想要生存或生存的更好,必须在尽短时间完成管理升级、经营升级,而采用现代科技手段和工具,是园区降低成本、提成效益最直接、有效的方式。
停车场系统无人值守
疫情促使广州园区管理升级,停车场系统无人值守大受追捧
2020-03-27
今年春节 ,一场来势汹汹的新冠肺炎打破了往日的祥和与宁静,伴随疫情的渐趋稳定,企业陆续复工复产。每次突发事件对于社会和产业都会产生或多或少的影响,疫情这段时间,封锁、倒闭、停工、减产……不仅一些经营薄弱的企业频入困境,在广州,还有很多为企业提供场地的办公园区同样面临着经营困局。 园区的主要收益来源租金,受疫情影响,出租率的降低无疑让本来利润微薄的园区更加雪上加霜。这是一场生存问题的考验,园区必须尽快完成管理升级,例如再精细化运营、提升服务竞争力、降低各方运营成本、扩宽盈利渠道。这其中,相对简单和容易实现的就是 停车场系统 无人值守。 无人值守这种方式,除了能够降低疫情期间感染的几率,另一方面是降低人工成本同时提升收入。这是如何实现的呢? 之前通过雇佣人工方式来管理停车场,不仅增加了园区物业人员开支,而且还很容易出现营收漏洞。例如纸质停车票,停车场管理员完全可以重复循环利用,收取停车费后私入囊中,即使有些园区安装了自动停车门闸也不是完美的解决方案,管理员同样可以私收停车费后手动开闸。这些情况对于园区上层管理者来说没有更好的监管方式,以至于园区应有的收入白白流失。虽然每次停车费用并不高,但是每个月积累下来,就是一笔不小的数字。再加上车场管理员的工资,又流失又支出,这个差额在现在经营困境下对于园区物业不容小觑。 广州很多的园区管理者意识到了这个细节,所以在疫情期间,包括现在的疫情后期,陆续采用停车场系统无人值守的方式替代传统的人工管理。即使是无人管理,但是停车场还能够保证正常的运营秩序,收入不降反增。例如十亿合伙人智能停车场系统,这个系统可实现对月租车或临时车的自动化识别,如果是月租车,还可精细区分是否是在租租客,以自动匹配不同的收费标准。每一个车辆进出停车场时系统都有严格的记录,并且严格计费,费用不经过人工收取,直接到达园区物业账户。另外对于园区商户,系统还可以自定义设置优惠票规则,用 电子票 代替了纸质票,用户每张票的使用情况(车牌号码,进出时间, 抵扣时间)都可以查询,再也不会有票和现金对不上的情况了 ;而且商户的电子票都是动态的,不怕有盗票使用的行为,既保障了商户的权益,又保障了物业的收益。采用十亿合伙人智能停车场系统之后,原来人工停车管理方式的各种漏洞从此不会再出现。 十亿合伙人智能停车场系统的功能还不限于此。从近段时间的实际口碑反馈来看,这套系统不仅广受园区管理者的好评,同时受到了园区租户的称赞。因为从此以后,租户在十亿合伙人系统上直接就可以办理月租卡登记和销户,每个月的停车费也都是在线充值,需要票据就自行下载,不仅停车费,连租金、物业费、水电费都是这种方式缴纳,以后都不再需要每次去物业排队,用手机几分钟就完成操作,租户都真真切切感受到了园区 智能系统 的便利。所以,十亿合伙人的系统可以说,将广州的这些园区打造成为更具温度和创意的理想办公地。
无人收费停车场
疫情之下,无人收费停车场系统凸显优势
2020-03-16
“要不是疫情,我们也不会这么快上这套 无人收费停车场系统 。一开始是为了减少疫情传染,没想到,这套系统既替我们节约了人工开支,园区回款率明显比之前要好很多。” 宋总是广州一家办公园区的负责人, 2月份是他最煎熬的一个月。这个园区的房租是每个月底收取,但由于1月底过年就拖到了年后,没想到2月份停工停产,园区一些企业受到大环境影响,资金有压力,迟迟没有缴纳租金,还有一部分企业还未开工,人都找不到,租金更没办法去收。别看这个园区规模不小,但这两年的出租率并不高。每个月收取租金后,宋总要给园区业主缴纳租金,员工开支,还有维修费用……租户的没有收上来,宋总的资金也非常紧张。这个月还要加上采购防疫物资,加强人手做防疫工作,这又增加了一大笔支出。如果园区发现疑似病例,整个园区都会封闭,到时园区的生存都会出现问题。 宋总在每个防疫环节上采取了充分的措施。有一天早上宋总进园区停车场时突然想到,保安每天接触这么多车辆,有些临时车辆入场收费,保安还要接触票据和现金,这是目前危险的情况了,一人感染,有可能全都传播了。宋总进办公室立刻在网上查找解决方案,搜索到了无人收费 停车场系统 。 “我当时找了几家,每家打了电话直接咨询,最后选择了十亿合伙人这套系统。因为这是个行业的老品牌,团队有十多年的租赁楼宇经营经验,太了解像我们园区的需求了,所以他们系统的功能设计特别实用。比如说,进园区的有固定租户和临时车辆,系统能自动识别,临时车辆进来可以自动计费,出场时车主直接通过电子支付就可以,费用直接进入我们账户。而且让我放心的是,这套系统对于每一个车辆都有严格的记录,不需要保安在场,也一样能保证停车场的运营。除了保安的接触隐患,租户也不需要和园区财务人员接触了。之前我们的租户每个月都是来财务处缴停车费,现在在系统上直接就可以开户、充值,需要票据就直接下载,这就是十亿合伙人特有的优势。使用这套系统之后,我们租户都非常高兴,既方便还减少风险。“现在这套系统使用了将近一个月,宋总还非常庆幸当初做了明智的选择。 “其实这套系统不仅减少了我对疫情的担心,还解决了我最烦恼的事,就是园区运营资金问题。一是让保安调到防疫岗位,这样以后我们也节约了保安的岗位开支,减少一些成本。另外,这套系统有特别的 智能 功能,如果租户出现拖欠租金、物业费的情况,系统自动就限制了停车的充值权限,另外连同办公室门禁、水电使用权限一起限制了,这比我们去催租效果好多了,而且所有费用,包括租金、物业费、停车费、水电费等等,租户都可以用手机在十亿合伙人APP上充值,不管租户人在哪,都不会影响缴费。这可真是解救了我们的资金压力” 目前在疫情之前,很多像宋总这样的园区都开始换装无人收费停车场系统。这种 “零接触”的方式杜绝了人与人之间传染疫病的可能性,提升园区服务品质和运营效率,更重要的是帮助园区解决资金困境。
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