智能公寓管理系统全维度赋能,破解长租公寓经营难题
2020-10-10
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当前形势下,最困扰长租公寓运营方的就是 “房屋租金上涨”、”人工开支上涨”、”运营成本上涨”,而公寓的服务水平和效率没有显著提升,这就导致在市场中缺乏显著竞争力,由此更导致了出租率的下滑。 在 这个 本就利润不高、流动性较差的这个行业里, 如果 出租率不到 90%,就很难做到真正意义上的“活得很好”。然而在下行市场中,这个数据部分企业甚至下探到30%。 空 ·白研究院创始人杨现领 曾经说过: “ 一般而言, 长租公寓 行业理想的出租水平通常在 90%-95%左右,当房源的空置期较长,超过了企业对于该房源实现盈亏平衡所要达到的出租水平后,企业的营收压力便随之增加,就会因此选择降价出租,以提升出租率。 ” 降价出租是迫于无奈,在经营成本不断攀升的压力下,以利润空间的缩减来提升出租率也许不是长久之计。如何破解行业性经营难题?如果在保证服务质量的前提下降低运营成本?如何提升服务口碑来赢取市场?在当下物联网时代,通过智能公寓管理系统的应用,可以找到更理想的解决方案。 「十亿合伙人」是行业的领导型平台,团队自身具有 10多年的实际楼宇经验,其研发的智慧公寓管理系统涵盖了长租公寓日常的各个管理模块。从智能物联网电表、水表、门锁、停车设备,到租金、管理费、住客/访客流量变现,以 智能 运营替代人工操作,以数字化替代传统的管理模式,全维度降低了公寓的人工成本,并使服务效率大大提升。 举个例子:抄写水电表是长租公寓比较麻烦的一项工作,租客平时不一定都在家,水电表计又在房间内,所以公寓管理员每个月抄表有时还要去好几趟;不仅收费效率低,由于单据多、杂,丢失、损坏、错漏再说难免;而十亿合伙人智能公寓管理系统的工作方式截然不同:租客都是预先充值,余量低于警戒线,系统会自动通知租客,租客也可以随时登陆后台随时查看,而且在系统上可以直接充值、直接下载票据。所以,这样的情况下不再需要人工操作,到了月底,老板直接在后台查看报表就可以了,而且还是实时统计,这是传统的人工所无法做到的效率。除此以外,还有很多类似的工作环节,智能公寓管理系统的效率远大于人工,直接节约了岗位开支,降低运营成本。 智能公寓管理系统不仅效率高,而且还可以解决传统的管理难题。再举个例子:租金是公寓的最主要的收入,有时租客拖欠房租,很难要回来,有时不得以直接赶走租客,这也会给出租率带来影响,真是两头为难。十亿合伙人智能公寓管理系统解决这个问题有完全不同的思路:如果租客超过合同预定拖欠房租,系统自动会限制他的门禁和水电等设施的权限,这样租客不得不及时交租,只要交完,系统就会立刻恢复正常。这个简单的措施就可以让困恼已久的收租问题轻松而解。 十亿合伙人智能公寓管理系统对于租客来说非常方便,在线全景看房的功能可以让租客不用跑来跑去,足不出户就能找到理想的房源;在线签订合同、 在线支付 各种费用、在线下载票据等功能也让租客日常使用非常便利。租客还是在线提交需求、以及房间设施如果出现故障自动保修等功能,可以第一时间满足租客的需求,让租客会感受到更贴心、更温暖的服务。 十亿合伙人智能公寓管理系统不是解决公寓管理上的单点问题,而是覆盖全面。只有这样,才能从根本上解决长租公寓当下面临的经营难题。 「十亿合伙人」 可以称为公寓管理的赋能者, 也可以称为公寓收入的忠实守护者。