租赁管理
电子合同一键生成、缴费单自动推送 线上办理入驻、退房 租户多渠道在线缴费(APP/公众号/PC) 电子票据自动生成、推送 每月收款效率高,胜过人工 收租、水电、停车、门锁一体化智能管理
遇到的困难
系统功能
客户案例
行业资讯
作为楼宇管理者,我们经常遇到以下困境
领导出差了,等着他签字审批怎么办?
租金、物业费老收不回来?
上门派缴费单太麻烦了,租客又不在!
这账怎么老是对不上啊!
收据、发票又开错了,又得再跑一趟送票据了!
收款账户变了,又得一个个去通知租客了?
每次退房都会出现扯不清的问题?
跑路了?欠我的租金谁来交?
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行业资讯
楼宇运营管理系统
楼宇运营管理系统成为写字楼物业“战疫”强将
2020-02-23
疫情还没有完全过去,很多企业已经陆续开始复工,写字楼 物业 除了采取必要的疫情防控措施外,如何打赢这场 “战疫”? 姜总是深圳一家写字楼的总经理,面对突出起来的疫情,姜总自从 1月底就一直忧虑重重,“疫情对于我们这样的写字楼影响太大了,我现在的压力是多方面的,一方面要做好各方面的疫情防控准备,如果出现写字楼出现疑似病例,整栋楼都要封闭,对我们自己和租户的影响会更大;另一方面的压力就是我们租金、物业费还有各种其他费用的催缴工作。我们是按月收租金,上个月底就有很多公司没按时交,现在采购防疫物资需要一大笔资金,但这个月很多公司没有复工,人不在,费用更收不上来了。物业账上资金非常紧张,如果楼里有设施损坏,只能延期维修,这也是没办法。但现在最头疼的就是,2月底我要给业主支付租金,给员工发工资,这钱现在都不知道从哪出……” 写字楼物业的收入方式比较单一,主要来源于租金、物业费、水电和停车费这些营收,但每个月支出是多方面的,支付楼宇业主的租金就占很大比例,加上员工工资、维修费等都是不小的开支。像姜总这样的写字楼位置比较偏远, 空置率 高,平时的经营能持平就不错了,就靠资金流动才能勉强维持下去。当前突发的疫情,必然会给物业带来沉重的一击。 其实姜总面对的压力,有一部分完全可以通过楼宇运营系统来解决。什么是楼宇运营系统?是专为楼宇管理者打造的楼宇整体智能管理平台。例如行业领先的十亿合伙人系统,创始人团队历经十余年的行业经验积累结晶,出色的全闭环工作流,自主知识产权的核心智能硬件,从招商引流、物业维护、财务收支、报表分析、水电、停车、门禁、激励、到移动办公,全流程管理一气呵成,真正成为出租方收入的忠实守护者。 疫情期间,楼宇运营系统的【智能化无人管理】,【在线缴费充值】,【远程 协同办公 】,更是发挥了不可或缺的优势。 周严同样是一家写字楼的负责人,已经与十亿合伙人合作了两年多。面对突来疫情,周严显然比姜总淡定一些。十亿合伙人楼宇运营系记录了写字楼每间租户的合同日期,自动提醒了租户按期缴费,虽然很多租户没有复工,有人还在老家,但他们随时都可以用手机登录系统支付租金和物业费;平时的水电费和停车费,也都是系统采集了智能终端数据后,生成账单发给租户,租户同样是用手机在线完成充值,所有票据在线下载,完全不用人工去上门收费、送发票,所以,即使在疫情期间,关于物业营收问题,周严并不担心。如果租户延期太长,系统启动启动限制租户门禁、水电、停车的使用权限,所以平时,周严这个写字楼的租户很少发生逾期过长的情况。现在,这种在线缴费充值的方式更是减轻了感染疫情的风险。 现在周严就重要的事就是尽可能采用一切措施保障写字楼的安全。除了安保人员,他让物业文职岗位的人员都在家用这个系统远程办公,合同变更、文件审批、事项沟通等都在系统上完成;停车场大门实行无人管理,系统会自动记录每辆车的进出情况,自动识别月卡车辆,对于临时车辆自动计费,车主可以扫码在线支付,所以他也不担心停车场收费问题。现在,他每天都要登录系统通过每个房间门锁、水电的使用数据,掌握楼内租户的复工情况,以便确保防疫物资的充足。 …… 近期在疫情之下,各行业远程办公系统需求爆发。作为写字楼物业专用的楼宇运营管理系统更是成为关注的焦点。各种租赁楼宇物业,包括园区、写字楼、商业场所、长租公寓等,在体验到系统的便捷性后,会逐步过渡到物联化、数字化、智能化的管理方式。因此,楼宇运营管理系统在未来会有广阔的发展空间。
租赁管理系统
租赁管理系统4大特点,成为公寓运营者的最爱
2019-12-03
租赁型公寓 的经营,涉及多方面事项,例如招租、日常租户的管理,经营核算,水电设施等方方面面的细节工作,都需要妥善处理,虽不繁重但是繁琐。有时顾东不顾西,很难全面照顾得周全,而且难免出错,必然给租户带来不好的体验,影响公寓的收入;如果增加人手,又会增加成本,给盈利带来压力。 有没有两全其美的办法? 有!租赁管理系统,就是专门为公寓营运减轻运营负担,打造公寓 智慧互联网 的好助手。租赁管理系统优势有很多,其中最突出的 4大特点,让经营变得轻松有趣。 一、工作设备灵活 十亿合伙人租赁管理系统 同时支持 PC端与移动端, 而且在 APP 上 、公众号与平台数据同步,并且不局限于某个固定设备。 公寓管理者随时、随地都可以通过手机完成工作。 二、 时效处理 租赁管理系统有 待办工作实时提醒 功能,各项 审批流程一步到位, 让繁琐的公寓管理 工作不遗漏不堆积 。 三、 数据优化 租赁管理系统有 可视化分析 图表组成的经营驾驶舱, 公寓整体经营数据 关联性强, 不仅 最大程度减少人工录入 的时间、精力,而且避免了繁琐数据通过人工统计的错误率。 四、 一体涵盖 十亿合伙人租赁管理系统 平台与智能硬件结合, 例如智能水电表、智能停车系统、智能门禁等,这些核心硬件 一站式覆盖 公寓 所有管理 工作,最大程度减轻人工精力 。 而且一个系统可以同时管理 多个 公寓 , 让公寓经营从未如此简单 。 虽然不能完全替代人工,但可以在很多环节通过租赁管理系统来自动化完成,这就是物联网时代来带的便利。
租赁管理平台
租赁管理平台,如何为公寓增加营收?
2019-12-01
公寓营收 的主要来源于对租金收入。即使 100%的出租率和100%的回款率,租金收入必然有个天花板。那么,是否可以在经营成本不变的前提下,还能增加收入呢?作为公寓经营者, 您真的已经充分运用了租户资源吗? 其实, 租户能够创造的价值,远远不止房租。 公寓集中了大量的租户,这就形成一定的流量,每个租户都有除住房之外的其他消费需求,这完全可以通过公寓这个平台来提供深度化和 多元化 的服务,既能满足租户的便利性,又能增加营收,何乐而不为。原来的赢利模式是,假如需要赢利 100块钱,需要向100个人提供服务,从每个人身上产生1元收入、其实可以转换为向1个人提供深度服务进而产生100元的收入,如果还能为100人服务,赢利就是10000元。 对于公寓,租户就是一个流量池,如何变现呢?通过租赁管理平台就可以把这部分流量完全利用起来。举个简单的例子,公寓住了很多年轻人,自然有定外卖的需求,公寓管理者可以和周边的饭店合作,在租赁平台提供商家广告,租户在线订餐所产生的利润,公寓就可以和饭店分成。类似这样的服务类型还有很多,公寓管理者可以结合自身租户的需求选择相应的商家进行合作。而且租户在线订购,商家提供后续服务,既不增加运营负担,又没有额外的精力付出。 租赁管理平台相当于为公寓建立了自己的 私域流量 ,有流量就很容易变现,这就相当于一个小型的交易平台,对接需求匹配多元服务就可以形成平台的价值。公寓老板要意识到流量的重要性,充分挖掘其潜力,日积月累,可以为公寓增加相当可观的收入。
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一个系统全面管理收租/物业/水电/停车场/门锁
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