租客欠了一万多元房租,突然失踪,房东:下次决不能再发生这种事
租客欠了一万多元房租,突然失踪,房东:下次决不能再发生这种事
2020-08-18
很多在大城市打工的年轻人都羡慕房东,什么事都不做,每个月还有稳妥的收入。其实哪有那么容易,房东也有自己的苦衷,租房是一门生意,租房人就是客户,有需要就要及时响应。忙来忙去,不就是为了收房租么。如果碰到 租客拖欠房租 ,这么生意就白忙乎了。 在北京的张先生今年就碰到了这个烦心事。明明当初谈得好好的,合约也签的明明白白,房租就是收不回来。租客是两个小伙子合租的,前年签的一年协议。刚开始房租还挺好,到期就能按时交。但今年房租到期的时候,张先生屡次打电话,他们找各种的借口拖欠,一再答应晚一点时间再交,可就是迟迟没有动作。 张先生是单身,家里人也都在老家,他这几个月由于工作原因都在南方出差。所以,就算这两个租客不找借口,他也没有办法上门去收,更不能把他们赶走,只能在电话里催,心里干着急。后来几次催得多了,租客连电话也不接,微信也不回。等张先生回北京的时候已经是 8月份了,他第一时间就是去上门。敲门没有声音,用备用钥匙一进门,傻了眼,人去屋空。当时张先生气急了,可有什么办法,人也联系不上,马上还要出差,总不能工作不干了去追究这个事,耽误不起啊。 即使扣了当初的租房押金,租客还签了 1万多,这还没自己算水电等杂费。“好在,电器、家具还在,只能这样安慰自己了。”得想个办法,以后坚决不能再发生这样的事了。 像张先生这样,租客拖欠房租的情况也很常见,虽然跑路的不多,但催要房租确实也不容易。尤其是在大城市,生活节奏快,谁有时间总去处理这事。但房租不要也不行啊,租房不就是为了房租么。 这个问题必须一次性解决,尤其像张先生这样的房东经常出差,不仅没有时间,距离还远,以后再这样的租客还是得 “吃亏”。方法也很简单,一套房东 智能管理系统 就可以搞定,以后再也不去催租,不管房东在哪、租客在哪,都能让租客按时支付,不敢拖欠。 十亿合伙人的 “催租神器”,确实能达到这样的效果。房租到期之前,系统会自动给租客发送交租通知,提醒租客按时交租,如果租客到期没有支付,系统就会自动限制这个房间的门锁进入权限和电表充值权限。一直到租客全部支付完毕,系统自动马上又恢复正常。通过这样的措施,可以有效限制住房客拖欠房租的行为,让租客不敢拖欠房租。 而且,租客交房租也很简单,直接登录十亿合伙人 APP在线支付即可,如果资金有问题,系统还可以支持信用卡支付,支付完自行下载票据就可以了,非常方便。 除了催租,系统还有更智能的惊喜。大城市的房东一般距离租房的地点都很远,这套系统的远程管理功能就派上用场了。有人要看房,房东不用去上门,远程发送个门锁密码;租客谈妥了,双方不用见面,在线签约就可以;平时房东也不用去收电费,这款 智能电表 是预先充值,而且有余量提醒功能,还可以在线下载票据,让租客自己就能搞定。点击下方 [了解更多],详细了解十亿合伙人房东智能管理系统。 十亿合伙人这套系统的设计理念就是 ”自动化”及“人性化”,对于房东来说,你不愿做去的事、你没有时间去做的事、你在外地没有办法去做的事都可以交给它。成本不高,性价比超高,最主要的是一劳永逸的保障了房租收入,一次根除租客拖欠租金的烦恼。
房客拖欠房租找不到人,电话不接。作为房东,你遇到过类似情况么
房客拖欠房租找不到人,电话不接。作为房东,你遇到过类似情况么
2020-08-11
我们在日常生活中经常会听到房客拖欠房租的事情,一个城市中的房客大部分来自外地,有时遇到资金困难也能让人理解。但有些 租客拖欠房租 后,人不出面,电话也不接,故意躲着房东甚至偷偷搬走,这就让人感到气愤了。 在广州宋先生怎么也没想到这种事情会发生在他身上。他是广州本地人,除了一套自己住的房子外,还另有两套闲置的房子,十几年前就开始出租,每年有固定的收入可以补贴家用。宋先生的这两套房租虽然在老校区,但装修标准还是不错的,租金相比同地段的也不算高,所以这两套房子并不愁租。每次出租有人看房,宋先生对房客都有些 “挑剔”。因为宋先生自己有小生意,平时没有时间来处理租房的这些琐事,所以宁可租金低些,也想找比较稳定、能够长时间住的房客,而且最主要的人要靠谱。其中有套房子去年租给了两个女孩,合同签订2年,并约定半年付一次房租。当时,宋先生看着人不错,两个女孩在一块还比较爱干净,没想到还不到一年就发生了这样的事。 宋先生每天要忙到很晚才能回家,今年房租到期时,宋先生也忘了,想起来的时候房租已经过了一个多星期了。宋先生给他们打了一个电话,对方说他们也忘了,这几天就补交上。一晃又过去十多天,对方一直也没转账,宋先生再一次给对方打电话,他们说这段时间周转不过来,好一阵子央求宋先生晚一个月交房租。宋先生虽然不愿意,但对方现在确实没钱付,也没什么办法只能同意了。这一拖何止是一个月,两个多月过去了还没有收到房租,这期间宋先生也打过电话,每次对方都借口推脱。最后一次,宋先生再打电话时候对方连电话都不接,宋先生这回真是着急了,直接上门去找,连去了两天,都没人开门。宋先生本来有把备用钥匙,但这两个女孩刚开始租房时为了安全自行更换了门锁,宋先生的钥匙也就作废了。后来一周,宋先生天天打电话,天天发微信,对方也不回。没办法,宋先生只能请开锁公司开门,一进门发现,她们不知道已经搬走了,屋子里只剩下一地的垃圾 …… 宋先生这次的损失即使扣了押金,还有 3000多,再加上她们这几个月拖欠的水电费,开锁公司的费用,维修损坏的家电就更多了。这一次让宋先生非常生气,但没办法,事情已经发生了,宋先生也不想再浪费时间去找她们,要是耽误生意就更不划算了。之前他就听说过有朋友安装一套房东管理系统,他当时并没有在意,这件事让他决定马上就采购一套,以后再也不想发生这样的情况。 宋先生的朋友使用的是十亿合伙人的房东管理系统,这个系统很简单,包括一套 智能门锁 、智能电表和远程控制软件。这些智能硬件和软件都是专为中国房东专门设计的,日常可以替房东处理很多事情。 例如就像宋先生平时生意忙,系统就可以自动替他收取房租。房租到期之前,系统会自动给房客发送交租通知,提醒房客按时交租,如果房客到期没有支付,系统就会自动限制这个房间的门锁进入权限和电表充值权限。一直到房客全部支付完毕,系统自动马上又恢复正常。通过这样的措施,可以有效限制住房客拖欠房租的行为,让房客不敢拖欠房租。房客交房租也很简单,直接登录十亿合伙人 APP在线支付即可,如果资金有问题,系统还可以支持信用卡支付,支付完自行下载票据就可以了,非常方便。作为房东就更方便了,再也不用担心房租的事,坐等收款就可以了。而且,十亿合伙人的智能电表是预付费的方式,房客先充值再使用,还有表内余量提醒功能,房东也不用担心房客拖欠电费了。 十亿合伙人这套系统的功能还不限于催租,大城市生活节奏快、时间紧,房东一般也都有自己的事情,日常为了租房一点小事上门非常耽误时间,而且有的房子离得远,来回一趟要好几个小时。通过这套房东智能管理系统,房东就可以实现远程租房、在线签订合约、远程发送门锁密码、 远程控制 电表等等一系列的快捷操作,不用上门就把事情处理了。 宋先生如果提前采购这套系统,也许用不上一周房租的费用,就不会有这次的损失。所以,如果要解决房客拖欠租金的问题,提前采取预防措施,是最明智的选择。一次到位,省心省力。
租户恶意拖欠房租?房东不用着急,这样处理既简单又有效
租户恶意拖欠房租?房东不用着急,这样处理既简单又有效
2020-08-04
作为房东的你是否经常会听到租户这样的借口: “哎呀,不好意思,这段时间忙,房租的事情忘记了。……” “能不能宽限几天,这段时间手头紧,等发工资再交。……” “实在不好意思,再晚几天好不好……” “我在外地呢,等回去再交房租。……” 现代社会,很多人把购置房产作为主要投资,闲置期间就把房子出租以赚取房租。这本来是很简单的一件事,但经常会遇到 租户拖欠房租 的情况,就会变得非常麻烦。租户各种的说辞让人无以应对,房东的心里很是为难,不知怎么办才好。 有的租户总忘记交房租,每次都要房东去提醒,麻烦点就麻烦点,这还不算什么,有的租户就是恶意拖欠,这样的租户最难应付;甚至有的租户到最后拖欠了很长时间直接跑路,房东连人都找不到,一分钱房租都没收回来,当初的押金根本不够支付拖欠的房租及水电费,更别说家具等设施的磨损了,这不是亏大了么。这样的事你还别认为是个例,国内有知名网站曾经统计,每天全国有超过 1万多名房东遭受这样的损失。 费心费力的出租房子,平时租户有任何需求都尽心尽力的去满足,可忙到最后,房租都收不回来,委屈不委屈? 有的人说: “我都是提前通知租户,如果到期不交房租,我就直接让他搬走。”这样看似没有损失,但让这个租户搬走之后,房子是不是要空置一段时间才能租出去,这段时间的房租其实也是房东应有的收入。而且,即使赶走了这名租户,下一次或下下次的租户再出现这些问题怎么办?出租个房子要耽误多少精力? 所以,既然要做房东,要做一名能安心、能舒服的房东,一定要先解决收租问题。最好的解决办法,就是提前采取预防措施,一次到位,永远避免租户拖欠房租。 方法非常简单! 十亿合伙人的 “催租神器”轻松就能解决这个问题。 这个催租神器是由一个智能门锁、智能电表再加 远程控制 所构成的,软件和硬件集成一体化协作,而且都是十亿合伙人结合十余年的楼宇经验专为中国房东而设计的。可以说,这是一整套完善的系统,它可以记录租赁合约,在房租到期之前,自动提醒租户,这样房东既不用担心自己忘记提醒,也不用担心租户忘记交房租的事儿;如果租户过了日期没有按时交租,系统就会自动限制门锁的进入权限及电表的充值权限。 不要小看这样的限制措施,租户连门都进不去、电也用不了,还能不着急交租么?上一分钟交完,下一分钟系统自动就会恢复正常。整个过程,都不需要房东再去操心,更不用房东去催租,坐等租户支付就可以了,再也不用担心租户恶意拖欠房租的事儿。 十亿合伙人这套催租神器的价格仅为几百块钱,或许几天租金的成本就能购置一套完整的 管理系统 。它的作用不仅可以智能化催租,其中智能电表和智能门锁的远程控制功能更是非常实用,尤其对于平时比较忙的房东,日常管理房间方便很多;而且,租户交电费也更便捷,门锁更安全。所以,安装这套系统之后,你的房子再出租时会更有竞争力。
查看全部
行业动态
查看全部
免费体验
一个系统全面管理收租/物业/水电/停车场/门锁
成本低,效率高!楼宇管理就用十亿合伙人!
免费体验
free-btn 免费体验