楼宇管理
你不去楼宇,也能将它管理得井井有条 在线收款,高速回笼资金 水电、停车一体化智能管理,协助催款 收支数据实时更新,告别糊涂账 无接触式管理租客,自动化执行管理流程 远程管理,支持移动办公
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系统功能
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行业资讯
作为楼宇管理者,我们经常遇到以下困境
水电、停车…各种系统好乱,就没有一个系统能处理全部?
租金、物业费老收不回来?
上门派缴费单太麻烦了,租客又不在!
这账怎么老是对不上啊!
传统的门锁管理太麻烦了?
每个月都要垫付高额水电费?
每个月都在给保安打工,人工收费漏洞大?
设备租来的,自己看不到后台的账目,收入不清晰?
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行业资讯
成都房客租房子不给房租怎么办?
成都房客租房子不给房租怎么办?
2020-05-08
“今天又给房客发微信了,提醒赶快交齐房租,一直没等到回信。打电话也不接,上门找也不在,不行还得去找一趟。”赵女士这段时间一直为 催收房租 的事闹心。 这名房客租用赵女士的房子已经快 2年,按照租房合同的约定,房租早应该交了,可这都拖欠1个多月了。赵女士的这套房子是贷款买的,每个月底都要还贷款,这几个月受疫情影响公司只发了基本工资,确实着急用钱。这段时间,赵女士就一直催租,房客各种理由,各种承诺,可就是不交。实在不行,赵女士不能期盼租金了,只能考虑减少损失,尽快通知租客搬走,押金不退,剩下的房租损失就自认倒霉了。 这已经不是第一次。去年年初,这名房客就拖欠了 1周多,说等开工资再交。后来交租时,经常一拖就是半个多月,每次都是赵女士打电话催好几次才把钱转过来;有时房客连电话不接,赵女士只能大老远跑一趟。在这之前赵女士碰到的房客也发生过类似情况,可以说这几年为了收租金,赵女士费了不少心,也搭了不少精力。 房东本来应该是躺赚的 “职业”,怎么会弄得这么累? 在成都像赵女士这样的房东还真是不少,时常就会遇到房客拖欠租金的情况。这次赵女士着急用钱,没办法才下决心赶走房客,可是谁能保证下个或者下下个房客不会出现这个问题? 与其一次次这样解决,不如一步到位,从根上解决问题。成都房东完全可以采用十亿合伙人专为房东研发的管理系统, 价格不贵,就可轻松避免这个问题。这套系统由智能电表、智能门锁、远程控制软件构成。如果 房客经常忘记交租也不用去催,这套系统记录了租约合同,提前会通过 APP /公共号/短信/电脑端各种途径告知房客及时交租,这就避免房客经常遗忘的问题;房客登录系统即可在线付款,在线下载票据,这也避免了房客“在外地”,”没有时间”等各种推拖理由;系统还支持信用卡分期付款,为资金有困难的房客缓解压力。最关键的,房客一旦超期拖欠房租,系统会自动启用限制程序:门锁密码冻结,电表充值受限。门进不去,电用不了,房客马上自己就会补交租金。所以,不需要像赵女士这样再劳心费力的去催租,从根本上就避免了房客拖欠房租的情况。 此外,使用十亿合伙人 这套系统,还可以实现在线签合同、在线付款、自动生成门锁密码,日常 远程管理 电表等一系列的功能,非常全面也非常实用 ,让成都的房东以后租房会变得非常轻松。
杭州智慧园区综合管理平台
智慧园区综合管理平台,协助杭州办公园区脱困解围!
2020-05-05
目前国内疫情状况得到稳定控制,但此前几个月,疫情对杭州一些企业带来不小的冲击。疫情过后,这种冲击还需要几个月的时间才能逐渐恢复 。受疫情影响的不仅仅是杭州的各类企业,为企业提供办公场所的园区,也经受出租量缩减、拖欠租金增多的情况。客观情 况如此,危机从另一个角度看也是机遇,这也正是杭州 办公园区的转型之机。目前对于杭州各类园区来说,首要解决的就是降低各方面成本,同时还要保证服务水平,这 唯有采用更先进的运营方式才能脱困解围,而采用 “智慧园区综合管理平台”就是最好的工具。 赵总是杭州一个 办公园区 的负责人。今年 2、3月份的那段时间,赵总天天为资金发愁:一方面园区租金收不上来,这就减少了园区大量的资金来源,另一方面还要给业主支付租金,加上员工的工资、园区物业的维修等都需要大笔资金的支出,各项防疫措施还要做到位,物资采购的成本、防疫人员的工资更增加了赵总的负担。变则通,压力之下,赵总意识到必须尽快寻求转型。赵总和办公人员商量很多对策,查询很多资料,也向一些同行请教,最后决定立刻采购一套 智慧园区综合管理平台。 经过两个月的实际体验,赵总总结说: “这场疫情虽说是一个意外的突发情况,但也是一个试金石,有远见的园区很早就进行了相应的管理模式转型,在这次疫情之中就显得较为主动。 我们以前也听说过这个管理平台,始终没有放在日程上,但现在不得不重视了。 如今物联网技术已经逐渐成熟,办公园区完全可以采用 智慧园区综合管理平台 来协助管理。我们采购的时候,多方面对比这供应商,包括功能、价格、售后等,最后选择了十亿合伙人。这个品牌是专业做楼宇运营系统的,目前也是国内领先品牌。他们的优势比较突出,因为之前他们自己团队就是运营办公园区的,实际运营经验非常丰富,所以研发的这套 智慧园区综合管理平台 功能设计也非常适合我们。这两个月,我们实际应用的体验也很不错。 从房源管理、 招商管理 、客户管理、服务管理、财务管理、收费管理等等很多方面, 减少了我们大量耗费精力的工作。 举个例子来说,以往招租信息发布、抄水电表、核对账单、停车场收费等这些事,我们花了很多的人力成本去做,即使这样还经常出现人为遗漏和失误。十 亿合伙人智慧园区综合管理平台, 结合智能硬件、远程管理技术和数据处理能力就能高效准确地完成这些任务。所以,我们这 2个月减少了一些岗位,直接降低了人工成本,工作完成得也很好。” 关于运营资金紧张的问题,赵总是怎么解决的呢? “我们之前在催租的时候都是采用打电话、发短信或者上门催款等方式,既费时费力又影响了与租户的关系,效果也不是很理想。尤其疫情期间,很多企业处于停业状态,有的人还在外地,我们连人都找不到,还怎么收租?采用 十 亿合伙人智慧园区综合管理平台之后, 在租金快要到期之前,系统 自动发送短信、微信各种方式提醒租户缴费;如果有租户逾期超过了一定的时间,系统将会自动限制了这个租户的门禁、 水电、停车等设施的使用,这样租户不得不及时补交租金,对于园区工作人员而言,不用再上门催租,省时、省力,而且租户都是十亿合伙人 APP上支付,非常方便,租户在哪都不影响。自从采用这个管理平台规范 管理流程 ,我们这几个月的回款比较及时,解决了我担心的资金问题。“ 2020年对杭州办公园区行业来说将迎来运营最为艰难的一年。即使疫情过去,园区传统管理方式产生的痛点还会一如既往的存在。通过一场疫情发现自身不足,进而积极的升级转型,才能解决根本问题。
南京智慧园区管理系统
智能园区管理系统,为南京办公园区注入新活力
2020-05-01
近几年,南京市办公园区业务量出现下滑 , 尤其是经历一场疫情之后,更是给盈利带来新的挑战。在目前的经营环境下,传统的园区运营方式凾待转型,“ 智慧 化的运营 ” 就 成为园区转型升级的方向 。 智能园区管理系统以自动化、高效化的运营方式替代人工管理,不仅可以让园区大幅降低运营成本,而且可以显著提升服务水平及运营效率。因此,疫情过后,采用智能园区管理系统,升级成为 智慧园区 ,是南京市各类办公园区的当务之急。 智能园区管理系统与传统的运营方式相比,有哪些不同呢? 一、 优化运营工作效率 以行业领先的十亿合伙人智能园区管理系统为例,它 接入 了 各种线上业务办公系统:如物业 管理 系统、客户管理系统、 财务数据统计 系统 等 , 这样直接减少传统人工录入、保存、统计的时间和精力。此外还有 4点明显的优势:1、数据安全性更高,通过 服务器 保存,不用担心纸质管理或单机电脑损坏而产生的数据遗失;2、准确度更高,系统自动核算,不会产生人工统计的错误率;3、即时性更强,系统对于数据是实时采集,实时生成报表,这样就可以实时反映园区的经营状况;4、读取数据更方便,管理者在任何时间、任何地点都可以用一部手机查看数据。可以说,日常 业务流程 的 线上化 , 让园区日常的运营效率翻倍提升,由此还减少一些岗位的用工成本,可谓一举多得。 二 、 加强各部门协同效力 有些 园区 的 各部门之间采用 独立的管理软件 , 例如水电表管理软件、停车场管理软件等都是不同品牌,独立使用, 并没有集成化、统一化的管理 系统 ,这就 造成各部门工作衔接相对复杂、松散、甚至影响工作秩序,致使没有发挥出团队的最强效率。因此,采用智能园区管理系统,提升各部门办公的协同效率有重要意义。十亿合伙人智能园区管理系统,从园区招商引流、物业维护、 财务收支 、报表分析、水电、停车、门禁等全流程管理一气呵成。各部门办公人员每天打开系统,系统会提示今日的待办事项,各种文件的审批都可以通过系统在线完成,即使员工离开工作区,也可远程作业,不会延误整体效率。以一套系统来协同工作,不仅体现的是方便,还能实现一些特殊的功能。例如,十亿合伙人智能园区管理系统记录每个租户的租约合同和缴费状态,如果有租户出现长期拖欠房租的情况,系统就可以自动化同时限制租户的水电、停车场等设施的使用权限,催使租户及时补缴。如此,既节省了催租的精力、又保证了园区的回款稳定。 三、优化租户服务体验 做市场靠实力,赢竞争靠口碑。办公园区要实现更好的发展,必然要以 租户为中心,提升服务水平。但限于投入资金和回报的压力,园区往往不能在人手及硬件方面过多的投入,而智能园区管理系统,是相对来说投入成本低,提升服务强的方式。例如,租户从找房、到签约入驻的过程都可以在十亿合伙人智能园区管理系统上办理;日常,租金、停车充值、水电充值,也都可以在线完成支付、自行下载票据,如果有维修需求或者审批事项也可在线提交;水电表如果出现异常,系统自动提示管理员第一时间检修……智能园区管理系统从各个细节上为租户提供方便,简化租户的时间和精力,及时响应用户的各项需求,这样的服务必然会增加园区的竞争实力。 智慧园区作为传统园区的升级版,对于传统园区在管理方面、运营方面的痛点提供了切实可行的解决方案。智能园区管理系统协助园区实现信息化、互动发展、管理融合的目标,为办公园区的长期发展注入了新的活力,在南京也必将会形成主流趋势。
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